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立本ag厅廠家:ag厅公園選址場地該做哪些分析?

日期:2019-10-14 02:37:47 瀏覽量:321

   在互聯網營銷思維成熟的今天,很多行業對場地的選擇走向了陌路,他們很多都是通過網絡營銷的形式實現利益的最大化,但是作為體驗服務式的消費行業,例如說ag厅遊樂行業,需要擁有實際的場地才是最為重要的。

   經過長時間的調研現實,家長們帶著自己的孩子去遊樂場消費接近60%都是具有直接目的性的,20%的消費是具有其他目的,剩餘的20%則是家長並不願意帶著自己的孩子到這樣的遊樂場所中玩耍。

ag厅樂園

   想要爭取到60%左右的消費者大部分的因素都是來源於我們的ag厅公園場館選址。

   很多經營比較好的ag厅公園場館位置都是靠近大型的社區或者是商場內的,那麽怎樣的ag厅公園場館才適合最佳的選址條件呢?

   一、 市場調研

   了解商場周邊的環境包括場館的直接競爭對手,分析競爭者的場館設計、規模、設備、價格、市場、經營狀況等等。如果場館的位置是在商場內部,則需要了解其中的主力店分布區域、品類的分布情況、開業情況如何、停車位夠不夠等。

   考慮商場的硬件設備之外,軟實力也不可估摸。包含招商團隊的組成,運營團隊是否有足夠的成熟經驗,商場的投入和規劃等。

   二、 選址標準

   1. 硬性指標

   場館位置選擇是不是屬於商業建築,樓層高度有沒有控製於1至3層當中;離學校的垂直距離有多遠;必須遠離加油站近1公裏的距離;項目的建築硬件設施設備能否通過消防檢測;相關的證件辦理是否按照當地政府要求。

   2. 主要指標

   一線城市當中的人群流量更穩定,並且消費需求也更高,一般來說是具有較強的盈利空間;核心商業區的大型購物廣場更受歡迎,並且加分項也是比較足的;場館周邊有沒有生意爆好的相關場館建設;選址地區和商業化合作的要求怎麽樣;國內政策的開放也是一個加分項目的主要因素。

   3. 附加指標

   緊抓住客流的人群走向位置;在大型建築物外如果有場館標誌性的廣告牌更受歡迎;營業時間的長短;項目選之地有沒有300個以上的停車位;周邊有沒有可以舉行大型活動的廣場;在同級城市當中整體的消費實力如何等等。

ag厅公園

   三、 場地談判

   要求兒童ag厅公園的淨高度不得低於3米;場館外圍需要有警醒的廣告牌;簽訂租賃合同不得低於五年;經營模式方式選擇聯營扣點以及租賃自營;繳納保證金少一點;營業執照;洽談租金費用;關外設置走廊遊戲的費用;清楚指導停車場的收費模式。

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